Главният архитект на София, арх. Богдана Панайотова, не е дала съгласие за изграждането на 215-метров небостъргач в столичния квартал „Кръстова вада“, в близост до бул. „Черни връх“.
Това става ясно от официално съобщение на пресцентъра на Столична община, в което се уточнява, че със специална заповед арх. Панайотова е отказала да съгласува и одобри идеен инвестиционен проекта, както и да издаде разрешение за строеж на многофункционална сграда с офиси и жилищни части.
Още с встъпването си в длъжност, арх. Панайотова е разпоредила пълна проверка на законосъобразността на всички до момента издадени административни актове, включително подробния устройствен план (ПУП), приет от Столичния общински съвет през 2017 година. Паралелно с това е била проведена и техническа проверка на самия инвестиционен проект – дали той отговаря на всички изисквания за одобрение и съгласуване.
Проверката е обхванала множество аспекти – съответствие с подробния устройствен план, спазване на правилата и нормите за устройство на територията, както и изпълнение на техническите изисквания към строежите. Оценена е и транспортната достъпност, въздействието върху околната среда, здравните норми и функционалната свързаност между различните части на сградата. В резултат на този анализ са били открити няколко съществени несъответствия, които според нормативната уредба са достатъчни за отказ на съгласуване.
Арх. Панайотова конкретизира, че транспортният анализ, включен в проекта, не дава достатъчно доказателства, че околната инфраструктура може да поеме очаквания трафик. Освен това броят на предвидените паркоместа не покрива изискванията, заложени в чл. 43 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), както и в Наредбата за планиране и проектиране на комуникационно – транспортната система в урбанизираните територии. Допълнително, визуалните силуети на сградата, предоставени в проекта, не съвпадат с утвърдения работен устройствен план, одобрен от Общинския съвет.
Към момента специалисти от направление „Архитектура и градоустройство“ извършват проверка на самото решение на Общинския съвет от 2017 г., с което е бил одобрен подробният устройствен план на терена. Столичната община съобщи, че резултатите от тази проверка ще бъдат представени публично, за да се гарантира прозрачност и обществен контрол.
Още през март, кметът на София – Васил Терзиев коментира публично темата след журналистически въпрос, предизвикан от дискусии в социалните мрежи относно възможното изграждане на над 200 – метрова сграда. Той подчерта, че проектът е само идеен, подаден в края на 2024 г., и че към момента няма издадено разрешение за строеж. Терзиев също напомни, че подробният устройствен план, на който се базира проектът, е приет още през 2017 г. с подкрепата на мнозинството на ГЕРБ в тогаващния състав на СОС.
В допълнение към административните действия, арх. Панайотова е поканила представители на водещите професионални организации в областта на архитектурата и строителството – Камарата на архитектите в България, Съюза на артитектите, Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране и Българската асоциация на архитектите и инженерите консултанти. Целта е да започнат професионални консултации по спорни казуси и да се обсъдят нееднозначни тълкувания в прилагането на законите, свързани с проектиране и строителство в столицата.