Цената на жилищата в столицата се определя не само от локацията, но и от качеството на строителството, посочват брокери на имоти.
Разлики от порядъка на 400–500 евро на квадратен метър между отделни сгради в един и същи квартал често се дължат именно на различното ниво на изпълнение.
Купувачите са все по-взискателни и се интересуват от използваните строителни материали, степента на енергийна ефективност, както и от средата около сградата – наличието на зелени площи, състоянието на тротоарите и благоустрояването. В много от случаите при изграждането на нови сгради инвеститорите подобряват и пространството около тях, което обаче се отразява в крайната цена на имота. Засилената конкуренция между строителните предприемачи също допринася за повишаване на качеството.
Често купувачите избират жилище в райони, с които вече са свързани – например квартали, в които са живели като студенти. Това е една от причините „Студентски град“ да се развие толкова динамично – много хора, дошли от други градове, се завръщат като купувачи именно там. Сравнително рядко се наблюдава миграция между напълно различни части на града, като например от централните зони към крайните квартали.
Значителен фактор за развитието на даден район остава близостта до метростанции. Всеки предприемач следи маршрута на метрото и планира проекти в зоните с добра транспортна свързаност. За купувачите това е сериозно предимство и определящ фактор при избора на жилище.