МЕГА ПРОЕКТ: Ще изникне ли 25 – етажна сграда, която ще промени силуета на ул. „Девня“ във Варна

Варна е на път да се сдобие с нов архитектурен гигант.

Намерение за изграждането на 25-етажна жилищно-търговска сграда на ул. „Девня“ е внесено за разглеждане в Регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ), съобщана Moreto.net.

Предложението идва от варненското дружество „Проект БГ“ ЕООД и представлява едно от най-мащабните частни инвестиционни начинания в района през последните години.

Според документацията, сградата ще бъде разделена на две секции – едната с 16 надземни нива, а другата с впечатляващите 25 етажа. Проектът е планиран върху имот с площ от над 6 декара, разположен между голям хипермаркет и бензиностанция. Местоположението подсказва удобен достъп до важни транспортни връзки и потенциал за развитие на цялото каре.

Един от ключовите елементи в инвестиционното предложение е осигуряването на паркоместа. Проектирани са два подземни етажа, които ще осигурят общо 330 паркоместа. Към тях се прибавят и надземни паркоместа, с което общият капацитет на паркиране ще достигне 418 места. Това се счита за напълно достатъчно, за да покрие нуждите на бъдещите обитатели и посетители на сградата.

Предвижда се на първите два етажа да бъдат разположени търговски обекти, с обща площ над 5700 кв. м. Те ще дадат възможност за откриване на магазини, офиси, кафенета и други обслужващи обекти, които да превърнат сградата в динамична точка на квартала.

Над търговските етажи, от третия до 25-ия етаж, ще бъдат изградени жилищни единици. По план на всеки етаж ще има по 4 тристайни и 5 двустайни апартамента. Общият брой на жилищата ще бъде 305 – бройка, която значително ще увеличи гъстотата на население в района и ще изисква добра инфраструктурна подготовка от страна на общината.

Планираното високо застрояване на ул. „Девня“ ще има значително визуално и функционално влияние върху градската среда. Сграда с 25 етажа ще бъде сред най-високите в града, което неминуемо ще промени силуета на района. Това поставя въпроси, както за ефектите върху трафика и инфраструктурата, така и за визията на града и интеграцията на съвременни строителни обекти в съществуващата градска среда.

Проектът все още се намира в начална фаза. След уведомлението до РИОСВ предстои преценка дали за инвестиционното предложение ще е необходимо изготвянето на доклад за оценка върху околната среда. Ако проектът премине успешно през тази и други регулаторни процедури, се очаква реализацията му да започне през следващите години.