ParkWay.city е сред най-мащабните и комплексни жилищни проекти, реализирани в София през последните години.
Разположен върху територия от около 170 декара в южната част на столицата, проектът се отличава с нетипичен модел на развитие – върху комасирани терени от различни собственици, събирани в продължение на близо две десетилетия.
Едно от основните предизвикателства пред инвеститора е изграждането на инфраструктурата. При старта на проекта теренът е включвал недовършени сгради от преди повече от десет години, без изградени улици, канализация и инженерни мрежи. Макар регулацията да е съществувала формално, земята за улиците не е била придобита, а невъзможността за автоматично прилагане на план по чл. 16 е усложнила процеса. „Паркуей инвестмънтс“ поема ангажимента за изграждане на водопровод, канализация, електроснабдяване и пътна инфраструктура, включително сложни технически участъци с дълбоко положени комуникации.
Проектът е разделен на три зони с различен характер и етап на развитие. Зона Vista включва сгради от по-стар проект, чието строителство е било прекъснато след кризата от 2008 г. Те се реновират, довършват и въвеждат поетапно в експлоатация. В зона Eterra строителството се реализира от партньори на инвеститора върху негова земя срещу обезщетение, като архитектурните решения са съобразени със съществуващата среда. Зона Serenity е планирана като изцяло ново строителство – четириетажни сгради със съвременна визия, зелени площи, пешеходни алеи, малки търговски обекти и пространства за социални активности. В тази зона се предвиждат и услуги като магазини, кафенета, фитнеси и възможност за частно училище.
Локацията е сред ключовите предимства на ParkWay.city – под Околовръстния път, между „Симеоновско шосе“ и бул. „Черни връх“. Районът се счита за един от най-перспективните в София, като допълнителен импулс за развитието му ще даде бъдеща метростанция, планирана в сърцето на квартала. Тя ще бъде част от продължението на метрото от мол „Парадайз“ в посока „Студентски град“.
Реализацията на ParkWay.city напредва поетапно, като едновременно се изпълняват реконструкции, ново строителство и инфраструктурни дейности. Плановете на инвеститора са до 2032 г. проектът да бъде реализиран в по-голямата си част, а окончателното завършване да се случи до 2034 г. Амбицията е създаването на устойчив, добре организиран и зелен градски квартал с ниско застрояване и високо качество на живот.