Пазарът на офиси под наем в София остава активен, като средните нива на наемите се запазват спрямо предходното тримесечие. В същото време брокери отчитат засилващ се натиск за повишаване на цените, особено при по-новите и по-качествени офис сгради.
Според експертите компаниите все по-често са готови да плащат по-висок наем, за да осигурят по-добра работна среда за своите служители. Най-голямо е търсенето на модерни офиси на комуникативни локации, които предлагат удобен достъп до градски транспорт, услуги и инфраструктура.
Именно в този сегмент нивата на наемите често са по-високи от средните за пазара. Качествените офис сгради привличат интереса на наематели, които търсят модерни пространства, по-добра енергийна ефективност и комфортна работна среда.
През последните години нараства и себестойността на строителството, което оказва влияние върху плановете за изграждане на нови офис проекти. Особено силно поскъпват довършителните работи и материалите, което повишава общите инвестиционни разходи за нови сгради.
Въпреки това почти половината от икономическата активност в България остава концентрирана в столицата, което продължава да поддържа висок интерес към офис площите в София.
Паралелно с това и други градове започват да привличат вниманието на инвеститорите. Пазарите на офис площи в Пловдив и Варна също се развиват, макар и в по-малък мащаб.
Във Варна вече се реализират нови офис сгради от по-висок клас, като интересът към тях е значителен. Според брокери има случаи, в които търсенето се появява още преди началото на строителството, което показва стабилни очаквания за развитието на този сегмент на пазара.