Инвестициите в имоти в София достигнаха 227 млн. евро през третото тримесечие
През третото тримесечие на годината инвестиционният обем на пазара на недвижими имоти в София възлиза на 227,2 млн. евро, показват данни на консултантската компания Colliers.
Възвръщаемостта остава без промяна спрямо предходното тримесечие – 7,75% за офис и търговски площи, 7,5% за индустриални и 4% за жилищни имоти.
Офис пазарът в столицата разполага с 2 483 300 кв. м съществуващи площи, като още 306 700 кв. м са в процес на строителство. Делът на свободните площи е 12% за клас „А“ и 13,7% за клас „Б“. Средните офертни наемни нива остават стабилни – 15 евро/кв.м месечно за клас „А“ и 10 евро/кв.м за клас „Б“.
Индустриалните и логистични площи достигат 1 436 000 кв. м, а още 144 500 кв. м са в строеж. Свободните площи в този сегмент са едва 2,1%, което показва продължаващо високо търсене. Средните наемни цени са 5,5 евро/кв.м месечно за обекти клас „А“ и 4 евро/кв.м за клас „Б“.
Пазарът на търговски площи в София също остава стабилен. Средните наемни нива са 45 евро/кв.м месечно в търговските центрове, 12 евро/кв.м в ритейл парковете и 58 евро/кв.м по бул. „Витоша“. В момента няма нови търговски центрове в процес на изграждане, но при ритейл парковете 62 500 кв.м са в строеж. Делът на свободните площи остава нисък – около 3% в моловете и парковете и 2,4% по „Витошка“.
В сегмента на жилищните имоти от средно-висок и висок клас средните продажни цени в София с включен ДДС и паркомясто достигат 700 000 евро за самостоятелна къща, 620 000 евро за къща близнак и 460 000 евро за редова къща.
Предлагането на къщи в жилищни комплекси възлиза на 1910 единици, като още 1500 са в процес на строителство, сочи анализът на Colliers.