Столичната община прекратява строителството на няколко жилищни сгради, разположени в заливаемата тераса на река Драгалевска в район „Лозенец“.
Главният архитект на София Богдана Панайотова съобщи, че при обекта са установени множество нарушения на закони, наредби и правила – както от длъжностни лица и институции, така и от проектанти и надзор.
„Всички закони, наредби и правила, които е можело да бъдат нарушени при този обект, са нарушени – заедно и поотделно“, написа Панайотова във фейсбук.
Тя подчерта, че ще бъде безкомпромисна при случаи, в които има риск за хората или нарушен закон. „В София няма да се строи върху речни корита, заливни тераси и зелени площи – колкото и скъпи да са терените и колкото и влиятелни да са инвеститорите“, заяви още главният архитект.
Строежът се намира в имот, граничещ с бул. „Филип Кутев“ и ул. „Борис Руменов“. Мястото е било покрито с дървета и е разположено от двете страни на некоригираното корито на река Драгалевска.
Съвместна проверка на ДНСК и район „Лозенец“ установи редица нарушения при строителството на жилищни сгради в заливаемата тераса на река Драгалевска. Разрешението за строеж е издадено без необходимите хидроложки и хидравлични изследвания, доказващи границите на водния обект, както и без оценка на безопасността в заливната зона. Проектът е одобрен в противоречие с действащия подробен устройствен план и визата за проектиране – със завишени показатели за височина и плътност на застрояване спрямо допустимите норми за зона жм3.
Разрешението за строеж е било подписано от главния архитект на район „Лозенец“ без задължителните съгласувания от „Басейнова дирекция“ и РИОСВ, което е в нарушение на Закона за водите и Закона за опазване на околната среда. Въпреки това строежът е започнал и е бил в непосредствена близост до некоригираното корито на реката, без спазени отстояния и без проект за корекция на водното течение.
„Четири дни след издаването на разрешението „Басейнова дирекция“ е дала становище, без да вземе предвид факта, че обектът попада в заливната площ на река Драгалевска. В имота са изсечени десетки дървета извън разрешението, а районната администрация не е упражнила контрол“, съобщи главният архитект на София Богдана Панайотова. Тя посочи още, че район „Лозенец“ неправомерно е заверил експертна оценка, според която на място имало само 10 дървета в лошо състояние.
Проверяващите са установили и липса на съгласуване с КАТ и „Пътна полиция“, въпреки че проектът предвижда подземен паркинг върху почти целия имот от 9000 кв. м с два входа от ул. „Борис Руменов“, единият от които е на по-малко от 20 метра от кръстовище.
„Това, което установихме, не е техническа грешка, а поредица от умишлени действия – от изсичането на дървета без контрол, през липсата на съгласувания, до одобряване на проект и издаване на разрешение, които нарушават устройствените планове. Всеки, който е подписал, трябва да носи отговорност“, заяви арх. Панайотова.
Съставен е констативен акт по чл. 224а от ЗУТ за спиране на строежа, забрана на достъпа и прекъсване на захранването с ток и вода. Обектът ще бъде предмет на прокурорска проверка, а до прокуратурата ще бъде изпратен протест срещу незаконосъобразното разрешение.
Главният архитект е разпоредила пълна ревизия на всички строежи в близост до реки и дерета. Предвижда се преразглеждане на делегираните правомощия на районните администрации и оттеглянето им при установени нарушения. Ще бъде въведен по-строг контрол при съгласуване на проекти и създаден механизъм за по-добра координация между „Басейнова дирекция“, РИОСВ, ДНСК, „Геозащита“ и общинските звена.
„НАГ разполага с едва десет експерта, които освен контрол върху незаконното строителство, имат и други отговорности. Това е крайно недостатъчно, но въпреки това ще направя всичко възможно в София да не се строи в нарушение на закона“, подчерта Панайотова.
Тя призова институциите, проектантите, надзорните фирми и инвеститорите да спазват законите: „Това е въпрос на сигурност, справедливост и грижа за живота на хората. Спазването на правилата не е административна подробност, а лична и институционална отговорност.“