През първата половина на 2025 г. чешкият пазар на недвижими имоти отбеляза едни от най-силните си резултати за последните 14 години.
Само в Прага през първото тримесечие са продадени 2550 нови апартамента, което представлява ръст от 60% спрямо същия период на 2024 г. В Бърно броят на сделките почти се е удвоил.
Според експертите няколко основни фактора обясняват нарастването. Много купувачи предпочитат да придобият жилища „на зелено“ – в процес на строителство – за да фиксират текущите ценови нива и да отложат тегленето на ипотечен кредит, очаквайки по-ниски лихвени проценти в бъдеще.
Недвижимите имоти продължават да се възприемат като стабилна и надеждна форма за съхранение на спестявания, особено в условията на глобална икономическа несигурност. Данните показват, че почти 50% от новите апартаменти се продават още на етапа на предварителна продажба.
Ценовите равнища също достигат нови рекорди. В новопостроените сгради в Прага средната цена за квадратен метър е 6730 евро, а в стартиращи проекти вече доближава 7050 евро. Това означава, че апартамент с площ от 70 кв.м в чешката столица може да струва около 472 670 евро. В Бърно цените също нарастват, макар и с по-умерен темп.
Значителен ръст се наблюдава и на вторичния пазар. Цените на по-старите жилища в Прага са се повишили с 14% на годишна база. Очакванията на анализаторите са положителната динамика да се запази и през следващите месеци, тъй като търсенето продължава да изпреварва предлагането, а интересът към имотите като инвестиционен актив остава висок.