Пазарът на жилища в Испания продължава да поскъпва с ускорени темпове. През юли средната цена на съществуващите жилища достига 3 154 евро на квадратен метър, което представлява увеличение от 16,2% спрямо същия месец на миналата година. На месечна база ръстът е 0,7%, сочат данните на индекса на недвижимите имоти Fotocasa, цитирани от Euronews.
Това означава, че средната стойност на стандартен апартамент с площ 80 кв. м вече достига 252 308 евро. Само за една година цената на подобно жилище е нараснала с 35 094 евро, след като през юли миналата година е била 217 214 евро.
Според директора „Проучвания“ във Fotocasa Мария Матос за първи път средната цена на жилище в Испания преминава границата от 250 000 евро. По думите ѝ основната причина остава недостатъчното предлагане на фона на стабилното търсене, въпреки по-високите лихви по ипотечните кредити. Очакванията са през следващите месеци пазарът постепенно да започне да се нормализира, тъй като все повече купувачи достигат границата на финансовите си възможности.
Поскъпване през юли е отчетено във всички 17 автономни области на Испания. Най-голям годишен ръст регистрират Мурсия с 26,2%, Кантабрия с 20,1%, Валенсийската общност с 18,1%, Навара със 17% и Ла Риоха с 16,5%. Най-умерено увеличение има на Балеарските острови и в Естремадура, където цените се повишават съответно с 6,5% и 7,4%.
Мадрид остава най-скъпият регион в страната със средна цена от 5 455 евро на квадратен метър. Следват Балеарските острови с 5 401 евро и Страната на баските с 3 970 евро на квадратен метър. Най-достъпни остават Естремадура, Кастилия-Ла Манча и Кастилия и Леон.
На провинциално ниво цените са се повишили в 48 от общо 50 провинции. Освен Мурсия, силен ръст се наблюдава в Авила и Леон, където увеличението надхвърля 25%. Спад е отчетен единствено в Теруел и Уелва. Най-скъпите провинции продължават да бъдат Мадрид, Балеарските острови, Гипускоа и Малага, докато Хаен остава най-достъпният пазар в страната.
Сред провинциалните столици най-високи цени отново има в Доностия-Сан Себастиан, където квадратният метър достига 7 120 евро. Следват Мадрид с 6 624 евро, Барселона с 5 304 евро и Палма де Майорка с 5 200 евро на квадратен метър.
Двата най-големи града в Испания показват различна динамика. В Мадрид цената на стандартен апартамент от 80 кв. м е нараснала с 9,2% за година – от 485 075 евро до 529 900 евро, което означава увеличение с близо 45 000 евро. В Барселона ръстът е значително по-умерен – около 3%, като стойността на аналогично жилище се е повишила от 412 086 евро на 424 280 евро.
В рамките на испанската столица най-силно поскъпват южните райони Виляверде и Виля де Валекас, докато престижният квартал Саламанка остава най-скъпият в града с цена от 10 682 евро на квадратен метър. В Барселона най-голямо увеличение е отчетено в кварталите Грасия и Ноу Барис, а Сиутат Веля е единственият район, в който цените отбелязват спад на годишна база.