Бумът на цените на жилищата в Нидерландия изглежда приключи на фона на спадащото търсене на имоти.
Средната покупна цена на едно жилище се е понижила с 6,26% през 2022 г., в рязък контраст с повишенията на годишна база от 13,83% през 2021 г. Всъщност това е най-големият спад на цените от десетилетие. През четвъртото тримесечие на 2022 г. цени на жилищата са спаднали с 2,23%, на тримесечна база, съобщи Global property guide.
През 2022 г. броят на продадените жилища се е понижил с 14,6% на годишна база до 193 103 единици, след спад от 3% през 2021 г. и ръст от 7,7% през 2020 г., според Statistics Netherlands (CBS).
Времето за продажба на едно жилище в страната се удължило на 30 дни през четвъртото тримесечие на 2022 г. от 27 дни през предходното тримесечие и 23 дни през същия период миналата година, според асоциацията на брокерите NVM.
Предлагането на жилища на пазара се увеличава драстично. През четвъртото тримесечие на 2022 г. има около 34 756 налични жилища за продажба, което е с 18% повече от предходното тримесечие и с цели 123% от преди година отново според данни NVM.
Икономиката на Нидерландия бележи ръст от 4,5% през 2022 г., според данни от Статистическата служба на страната. Продължаващият икономически растеж се обуславя главно от повече работни часове и по-високо потребление.
Очакванията обаче са икономиката да се забави тази година, като прогнозата за растеж на реалния БВП от едва 0,9%, на фона на очаквано забавяне на растежа на частното потребление, загуба на покупателна способност, причинена от високата инфлация и слаби бизнес инвестиции на фона на нарастващите лихвени проценти, според Европейската комисия.