Върховният административен съд отмени Наредба №6, която уреждаше правилата за определяне на прилежащите площи към сградите в режим на етажна собственост. Подзаконовият нормативен акт е бил издаден от Министерството на регионалното развитие и благоустройството през 2009 година.
Решението на съда е мотивирано с допуснати съществени нарушения при приемането на наредбата. Според магистратите проектът не е бил публикуван по установения ред за обществено обсъждане, а заинтересованите страни не са получили законово изискуемия срок за предложения и становища.
По време на делото от МРРБ не са представени достатъчно доказателства, че са изпълнени изискванията на Закона за нормативните актове относно публикуването на проекта и мотивите към него.
В решението на ВАС се посочва, че макар да са налични архивни данни за публикуване на проекта, липсват доказателства, че мотивите са съдържали всички задължителни елементи, изисквани от закона.
Съдът подчертава още, че институцията е била длъжна да съхранява пълно досие по изготвянето на нормативния акт за срок от 20 години. Липсата на такова досие също е отчетена като нарушение на административнопроизводствените правила.
Наредба №6 регулираше начина, по който се определят границите на прилежащите терени около жилищни блокове и кооперации, когато земята е общинска собственост. Това включваше зелени площи, тротоари, алеи и пространства, необходими за нормалното обслужване на сградите.
Самата процедура не прехвърляше собствеността върху терена, а даваше възможност на етажната собственост официално да ползва и поддържа тези площи. На практика това позволяваше на живущите да облагородяват пространствата около входовете и да ограничават нерегламентираното паркиране.
Решението на ВАС може да създаде необходимост от изработването на нова нормативна уредба, която да регламентира управлението и използването на прилежащите площи около жилищните сгради.