Започна реконструкцията на емблематичната сграда на Grand Hotel Varna в курорта „Св. св. Константин и Елена“. Официалният старт на проекта беше даден на 2 октомври, а ден по-рано започнаха продажбите на 120-те частни резиденции в комплекса. Завършването е планирано за 2028 г.
Проектът предвижда трансформация на съществуващата сграда в многофункционален комплекс, който ще съчетава частни жилища, бутиков хотел, спа и уелнес зона, собствен парк и търговски пространства. Концепцията е комплексът да функционира целогодишно и да обединява жилищни, хотелски и рекреационни функции.
Инвеститор на проекта е „Гранд хотел Варна резидънс“ ООД, в което съдружници са „Планекс холдинг“ и „ГХВ-Инвест“.
Комплексът е разположен върху терен с площ 20 750 кв. м, а разгънатата застроена площ ще достигне 31 123 кв. м.
В жилищната част са предвидени 120 резиденции с площ от 70 до 410 кв. м. Те ще бъдат функционално отделени от хотелската зона и ще разполагат с независим достъп.
Сред архитектурните решения са вътрешни дворове към част от жилищата, тавани с височина до 4 метра и панорамни гледки към морето. В един от апартаментите дневната е с височина 5 метра, а резиденциите на последния етаж ще предлагат гледка с обхват до 180 градуса.
След реконструкцията Grand Hotel Varna ще включва бутиков хотел със 72 стаи, наред с частните резиденции.
В основата на концепцията е моделът Branded Residences, който съчетава собствено жилище с услуги, характерни за висок клас хотел. Сред тях са денонощна рецепция и консиерж, охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, почистване, пране и химическо чистене и техническа поддръжка.
Предвидени са и услуги преди пристигането на собствениците, включително предварително зареждане на жилището.
Проектът включва изграждането на нов подземен паркинг на две нива с над 380 паркоместа за собствениците и посетителите на обществените части на комплекса.
Паркоместата за собствениците ще могат да бъдат оборудвани със зарядни станции за електромобили по заявка.
Около 2000 кв. м са предвидени за спа и уелнес зона, вътрешен и външен басейн и фитнес. В рамките на имота ще бъде оформен и собствен парк с площ около 15 000 кв. м, включващ алеи за разходка.
На партерното ниво ще бъде разположена зона „Подиумът“ с над 25 търговски и обслужващи пространства. Предвиждат се ресторанти, магазини, сладкарница и лоби бар.
Част от резиденциите ще могат да бъдат придобивани и с инвестиционна цел. За тях е предвидена Rental програма, чрез която собствениците ще могат да предоставят имотите си за професионално хотелско управление.
Включените в програмата апартаменти ще участват в общ приходен пул и ще бъдат управлявани като част от хотелския продукт на Grand Hotel Varna.
При реконструкцията ще бъде запазен в максимална степен характерният архитектурен облик на сградата.
Проектът предвижда високоефективно остъкляване, вътрешна изолация и системи за интелигентно управление. Целта е да се повишат комфортът и енергийната ефективност на обновената сграда.
Жилищата ще се предават завършени „до ключ“ с готови бани, стени и настилки, индивидуални климатични системи, интериорни врати и подготвени инсталации.
Цените на резиденциите няма да бъдат публикувани, като според инвеститора потенциалните купувачи ще получават индивидуални оферти.
След планираното завършване през 2028 г. Grand Hotel Varna ще обедини хотелска част, частни резиденции, търговски и обслужващи пространства, спа и рекреационни зони в комплекс, насочен към целогодишно използване.