Ръстът на цените на имоти в България продължава

г. Автор
имоти

Цените на имотите в България продължават да нарастват, макар и по-бавно. За последните 12 месеца жилищата са поскъпнали средно с 14%, според данни на BULGARIAN PROPERTIES, които сравняват цените в областните градове в края на третото тримесечие на 2024 г. спрямо предходната година.

За сравнение, през 2023 г. ръстът беше 21%. Най-силно е поскъпването в градовете Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където се отчита увеличение над 20%. В София, Пловдив и Стара Загора ръстът е между 6,9% и 7,7%, под средното за страната, но интересът в тези градове остава висок.

Средната цена за жилища в София е 1837 евро/кв.м., следвана от Варна с 1443 евро/кв.м., Бургас с 1300 евро/кв.м. и Пловдив с 1259 евро/кв.м. Най-ниските цени са в Силистра – 694 евро/кв.м. BULGARIAN PROPERTIES смята, че няма индикации за спад на пазара или предстояща корекция, според Полина Стойкова, изпълнителен директор, която посочва, че „търсенето остава високо, подкрепено от ръста на доходите и ниските лихви по ипотечните кредити.“

Най-високи цени в София традиционно се наблюдават в районите на Докторски паметник (3691 евро/кв.м.), Яворов и Иван Вазов (над 3000 евро/кв.м.), а Медицинска академия, Изгрев и Изток са с около 2770 евро/кв.м. Най-достъпни квартали са Обеля, Люлин, Надежда и Левски, с цени между 1300 и 1500 евро/кв.м. Най-голямо поскъпване в цените на жилища спрямо 2023 г. има във Връбница, Гео Милев, Иван Вазов, Хладилника и Зона Б-5 (+13%), докато най-слабо е увеличението в Младост, Полигона, Левски Г, Гоце Делчев, Дружба 2 и Захарна фабрика (+3%).

С влизането в сила от 1 октомври на нови правила за ипотечни кредити, заемът вече не може да надвишава 85% от стойността на имота, месечните разходи по кредита не трябва да надвишават 50% от доходите на кредитополучателя, а срокът за изплащане е ограничен на 30 години. Според експертите промените няма да доведат до рязко покачване на лихвите, а по-скоро плавно повишаване. Към август 2024 г. лихвите по ипотечни кредити за домакинства са на средно ниво от 2,55% за кредити в лева и 2,79% в евро.


Посетете и харесайте страницата ни във Facebook

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *