Стара Загора е градът с най-голямо увеличение на цените на жилищата ново строителство сред големите градове в България. За година новите жилища там са поскъпнали с 22,3%, показват данни на Националния статистически институт (НСИ). При съществуващите жилища най-силен ръст е отчетен в Пловдив – 19%.
През второто тримесечие Стара Загора заема първо място сред големите градове с над 120 хил. жители и по общо годишно поскъпване на жилищата. Цените на апартаментите и къщите в града са с 15,7% по-високи спрямо същия период на предходната година.
При новото строителство ръстът достига 22,3%, докато при съществуващите жилища увеличението е 12,8%.
Преди Стара Загора начело на класацията е бил Бургас, а преди него отново Стара Загора. В две поредни тримесечия лидер е била Варна.
На второ място по годишно увеличение на цените е Варна с ръст от 14,3%. За него допринася значителното поскъпване както на старото, така и на новото строителство.
Съществуващите жилища във Варна са поскъпнали с 16,3% за година, което поставя града на второ място по този показател. При новото строителство увеличението е 9,1%.
Данните на НСИ не включват сделките с жилища в курортните комплекси около Варна.
София заема третото място по общо увеличение на цените на жилищата с 13,2% за година.
При съществуващите апартаменти и къщи поскъпването е 13,7%, а при новото строителство – 12,6%. Столицата се отличава с най-малка разлика между динамиката на цените на новите и съществуващите жилища сред разглежданите големи градове.
Пловдив е на четвърто място по общ годишен ръст на жилищните цени – 11,3%. В същото време градът е лидер по поскъпване на съществуващите жилища, които са увеличили цените си с 19% за година.
При новото строителство ръстът е значително по-малък – 2,7%. Така Пловдив е градът с най-голяма разлика между изменението на цените на новото и старото строителство.
В Бургас жилищата са поскъпнали средно с 9,1% за година. При старото строителство увеличението е 8,5%, а при новото – 10,5%.
Динамиката при новите жилища зависи и от структурата на предлагането, включително от това дали на пазара излизат имоти в по-висок клас сгради или в стандартни жилищни кооперации.
На шесто място е Русе, където е отчетено поевтиняване на жилищата на годишна база. НСИ не е публикувал данни за изменението на цените на новото строителство в града, но при съществуващите жилища е регистриран спад.
В три от шестте най-големи града годишното увеличение на цените на съществуващите жилища е по-голямо от това при новото строителство.
През 2020 г. във всички големи градове старото строителство е показвало по-силна динамика на цените. В следващите години тенденцията се променя, като в част от градовете новото строителство започва да поскъпва по-бързо от съществуващите жилища.
На национално ниво жилищните имоти са поскъпнали средно с 15,5% за година. При новото строителство увеличението е 12,3%, докато при съществуващите жилища достига 17,6%.
Данните показват двуцифрен ръст както при новите, така и при старите жилища, което е показател за активното търсене на пазара.
Само за второто тримесечие лидер по общо увеличение на цените е Пловдив с ръст от 5,8%. За периода новото строителство там е поскъпнало най-много – с 8,2%, докато при съществуващите жилища най-голямото тримесечно увеличение е отчетено в Стара Загора – 3,7%.