Председателят на Асоциация на строителните предприемачи – Георги Шопов коментира пред Bulgaria ON AIR как влияе инфлацията и високите цени на строителните материали на строителния бранш в страната.
Според Шопов сделките за покупко-продажба на жилища у нас са намалели, въпреки високия интерес. Шопов даде пример с компанията, която управлява и в която се наблюдава спад в сделките с около 40% на месец. Изводите, са че клиентите имат желание и нужда да закупят жилище, но финансово не могат да се справят, тъй като не могат да си покриват вноските в рамките на 20-25 години с ипотечен кредит, тъй като заплатите не отговаряват на разходите им. Ако те се увеличат през следващата година може да се очаква плавно връщане към нормални нива.
Пред Bulgaria ON AIR Шопов допълни, че проблемът, според него, се крие в инфлацията. „Централните банки и политиците печатат пари, което след това създава инфлация и цените на стоките се увеличават. Това води до скок и на строителните материали в нашия сектор.
Проблемът, е че покупателната способност на хората намалява и пазарът страда. Непрекъснато живеем в режим на инфлация, така работи икономиката“ – изтъкна той, като допълни, че се надява доходите на хората да догонят инфлационните процеси, иначе „обедняваме“.
Според Шопов факторите за високата инфлация са много, но войната в Украйна е имала също ефект върху този процес, макар и краткотраен, тъй като е имало спекулативен скок в цената на арматурното желязо, който бързо е бил овладян от глобалната търговия.
Предприемачът коментира, че всичко, всеки един материал в строителството е поскъпнал. Пресметнато грубо в жилищното строителство участват над 160 компонента, които са повишили цената си. В проценти това се равнява на 27% по-скъпо строителство. Пресмятайки цената на жилище в София, за една година цената е скочила с 18%, което ги прави недостъпни за хората.
Председателят на Асоциацията на строителните предприемачи добави, че се наблюдава и известно забавяне в обществените поръчки, поради нестабилната политическа ситуация, която също влияе негативно върху пазара. Налага се много фирми да прекратят дейността си, за да не трупат разходи. Само за изминалата 2022 г. 422 строителни компании са прекратили дейността си.
Остава въпросът как бранша ще се справи с инфлацията през тази година и ще се намерят ли мерки и инструменти, които да предпазят инвеститорите от фалити.
Стига сте повтаряли глупостите на алчните строители. Желязото, на световните борси, от юли месец насам само спада, дървения материал от септември също спада, а алчните строители реализират печалба по 1000 лв на квадрат!