Големите имотни агенции в страната съобщиха за масово вдигане на цените на жилища със сключени договори „на зелено“ с клиентите.

Като мотиви за исканите индексации, строителите обясняват с инфлацията при строителните материали. Поради това вече се  наблюдава тенденция имот, купен „на зелено“ преди години да достигне сегашна цена, т.е. да се оскъпи в пъти.

Пред Economic.bg Люба Атанасова – изпълнителен директор на „Имотека“ коментира, че днес отивате да си закупите апартамент и не знаете дали след няколко дни апартаментът няма да бъде с друга цена – по -висока от предварително договорената.

Атанасова допълва, че все по – често строителят отказва сделки и плаща обезщетения, което му излиза по-евтино от възможността да загуби от процента увеличение на имота. Масово се наблюдава връщане на депозити на клиента, където ако купувачът не е съгласен с предложената индексация, строителят му връща парите, плюс 10 % обезщетение.

„Процентът индексация е различен. В София това се наблюдава най-масово заради новото строителство. В другите градове тази тенденция е по-слаба“, посочва Люба Атанасова.

Специалистите предупреждават, че ако цените на строителните материали продължат стремглаво да растат, както и ако се запазят високите цени на тока и газта, то до края на годината цените на имотите ще се повишат с до 10%. Прогнозите са тревожни и ако се задържат високите цени, е възможно и още по-голямо поскъпване на жилищата.

Освен индексация на цени се забелязва и задържане на проекти. Големите инвеститори са предпазливи и не пускат в продажба целия си проект, а на части или една част „на зелено“, а друга след завършен проект.

Преди седмица Национален статистически институт представи информация, че през последното тримесечие на 2021 г. са въведени в експлоатация рекорден брой сгради, надхвърлящи дори рекорднотото число от 2009 г.

Според агенциите, по-голямата част от тези жилища са изкупени преди години, а в следващите месеци ще стане ясно какъв процент от тези жилища, купени с цел инвестиция, ще излязат на пазара и на какви цени ще се предлагат.

Дали данните са признаци за имотен балон, тепърва ще стане ясно.