Свободните офис площи в София продължават да намаляват и към края на юли 2025 г. достигат 12,9% – най-ниските нива за последните 3,5 години.
Според данни на консултантска компания за бизнес имоти брутното усвояване през второто тримесечие е 41 000 кв. м, което е с 11% по-малко спрямо началото на годината.
Около две трети от наетите площи са от компании в секторите IT, финанси и професионални услуги, но се наблюдава засилен интерес и от образованието, здравеопазването и производството. Делът на подновените договори намалява, докато разширяванията и преместванията почти удвояват обема си.
Около 80% от новите наеми са в централната част на града и по главните булеварди – „Цариградско шосе“, „Черни връх“ и „България“, а останалите 20% – в предградията по околовръстния път. Предлагането остава стабилно, като инвеститорите са предпазливи заради наличните около 300 000 кв. м свободни площи и икономическата несигурност в ЕС.
Офертните наеми за офиси клас А в централната градска част достигат 20 евро/кв. м., като тази стойност важи за проектите, чийто процент на незаети площи е едноцифрен. Наемите по главните пътни артерии остават без промяна и варират между 14 и 18 евро/кв. м., в зависимост от предпочитанията на наемателите и наличността в конкретната зона. Таксите за обслужване също остават непроменени – 3,5 евро/кв.м, независимо от локацията. Доходността на първокласните офиси в София се понижава до 7,25%.