Потенциал за развитие на логистичния сектор от пазара на имоти има на запад от София. Това коментират консултанти на пазара на бизнес имоти.
Районът представлява интерес, тъй като е в близост до голяма част на населението на столицата. Неговото географско местоположение е удобно, с добри транспортни връзки, особено когато става дума за голям обем товари, които трябва да се приемат или експедират. Транспортната свързаност и възможността да се наемат хора е от съществено значение в тази част на София.
Очакванията са наемите в логистичните центрове, разположени около столицата и големите градове, да нарастват. Пандемията наруши веригите за доставки и редица компании се ориентираха към изместване на дейността си от Китай в Европа.
Нарушените вериги на доставки и несигурността мотивираха редица предприятия и големи търговци да търсят по-големи складови площи, за да имат по-голям буфер от продукция. Това доведе до строителство на складове за собствени нужди и повиши търсенето на имоти под наем. Войната в Украйна пък доведе до поскъпване на горивата, а съответно и на транспорта. Близостта на производството до крайните клиенти става от все по-важно. Затова се очаква ръст на интереса към складовете в България. Наред с това ръстът на наемите е свързан с повишените строителни разходи. Според експерти всички бъдещи проекти трябва да се изграждат при очаквания за по-високи наеми.
Електронната търговия също допринася за нарасналото търсене на складове. Онлайн търговците имат нужда от повече помещения за стоките си, които са близо до клиентите – близо до града или дори в рамките на самия град.