От 1 януари 2030 г. в Испания влизат в сила нови изисквания, които ще направят енергийната ефективност задължително условие при покупка, продажба или наем на жилище.
Съгласно закона, всички имоти, които ще се продават или отдават под наем, трябва да разполагат с валиден сертификат за енергийна ефективност (Certificado de eficiencia energética – CEE) с минимум клас „E“. От 2033 г. стандартът ще се повиши на „D“.
Новите правила са част от общоевропейската стратегия за постигане на въглеродна неутралност до 2050 г. Сертификатът ще се издава от лицензиран специалист – архитект или инженер – след оглед и оценка на състоянието на жилището. Цената му варира между 50 и 200 евро, валиден е 10 години и подлежи на регистрация в местната администрация.
Данните показват, че около 85% от жилищния фонд в Испания не покрива бъдещите стандарти, тъй като голяма част от сградите са на възраст между 50 и 70 години. Това означава, че милиони имоти ще трябва да бъдат реновирани, като се подобри топлоизолацията, сменят се прозорците и се модернизират отоплителните и охладителните системи – включително чрез внедряване на възобновяеми енергийни източници.
Мерките ще окажат силно влияние върху имотния пазар в страната, като вероятно ще насърчат инвестициите в енергийно ефективни решения още преди настъпването на крайния срок.