Средно с между 15 и 20% са се повишили наемите на жилища в Бургас от декември миналата година до момента, показват данни от пазара на недвижими имоти. Най-осезаемо поскъпване се отчита при двустайните апартаменти в предпочитани централни и полупериферни квартали.
В районите „Възраждане“ и „Братя Миладинови“ двустаен апартамент с площ между 65 и 70 кв. м вече се предлага за около 500 евро месечно. Само преди година аналогични имоти се отдаваха за приблизително 409 евро, което представлява ръст от близо 20%.
Подобни нива се наблюдават и в комплекс „Лазур“, който традиционно остава сред най-търсените локации заради близостта си до морето и Морската градина. В централната градска част двустайните апартаменти с площ до 75 кв. м също са поскъпнали с около 20% спрямо миналата година, като увеличението в повечето случаи е в рамките на 100 евро.
На противоположния полюс остава жк „Меден рудник“ – най-големият жилищен комплекс в Бургас. Там наемите за двустайни апартаменти се движат между 300 и 400 евро месечно, което го прави най-достъпния район в града.
В най-оживените части на жк „Славейков“ наемите варират в широк диапазон – от 500 до 750 евро. В оферти около 550 евро се акцентира на близостта до мол „Галерия“, плувен комплекс, търговски обекти и градски транспорт. Често се поставят и допълнителни условия – дългосрочно отдаване и забрана за домашни любимци.
Най-скъпите предложения в района достигат до 765 евро месечно, като в цената обикновено е включено и паркомясто пред сградата.
По данни на брокери интересът към наеми през януари остава слаб, въпреки увеличеното предлагане. Според бургаския брокер Живко Иванов настоящото повишение е по-скоро опит за тестване на пазара.
По думите му очакванията са реално сключваните договори да бъдат на по-ниски нива, близки до досегашните, тъй като цените в крайна сметка се определят от доходите на наемателите.
При покупко-продажбите ситуацията е различна. В централната част на Бургас липсва ново строителство, а в новите комплекси „Хоризонт“ и „Мадика“ цените са се повишили с 10–15%, но реалните сделки остават малко.
В същото време в кварталите „Банево“, „Крайморие“ и Маринка активно се изграждат еднофамилни къщи. Те се продават на цени, които все по-често се изравняват със стойността на голям тристаен апартамент във вътрешните части на града.