Дружеството Park Lane Developments, част от структурата на AG Capital започна строителството на нова офис сграда с близо 35 хил. кв. м. площ в зоната около Paradise Center в столичния квартал „Хладилника“.
Проектът е най-големият в офис сегмента, реализиращ се във все по-привлекателната за инвеститорите бивша промишлена зона. Стойността на инвестицията в сградата е за над 30 млн. Евро. Предвижда се тя да отвори врати в средата на 2021 г. Тя ще предостави над 22 хил. кв м. офиси и търговски площи, които ще бъдат разположени на 11 етажа. Наемът ще се движи в традиционните за сегмента граници – €13/14 на кв.м.
Park Lane Office Center ще разполага и с две подземни нива, които ще предлагат около 400 паркоместа за автомобили, зарядни за електромобили, специални места за велосипеди и дори бани за тези, избрали да дойдат на работа на две гуми.
Сред най-големите предимства на сградата високите етажи – по 3,10 м. при средно 2,80 м. за повечето сгради. Широките 2,30 м. и високи 3,10 м. прозорци ще разкриват и гледка към Витоша. Всеки етаж ще има и отделна тераса.
Локацията е избрана заради отличното местоположение – сградата има пряк достъп до някои от най-важните транспортни артерии на София – бул. „Черни връх“, бул. „Никола Вапцаров“ и обновения „Филип Кутев“.
„При избора на локация, големите международни компании анализират възможностите във всички райони на София – мащабът на града го позволява. Преди 10 години бул. Цариградско шосе започна да се развива като най-активната офис зона на столицата, а сега след разширението на метрото, откриването на Парадайз център и трансформацията на индустриалните заводи в район Лозенец, се оформи най-новата бизнес дестинация на София – район Хладилника“, коментира Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments.
Други не по-малко важни фактори за решението в коя сграда да се разположи офисът на една компания са репутацията на инвеститора, професионалният опит и финансовата обезпеченост, които гарантират качественото завършване на обекта.
На пазара на офис площи се наблюдава стабилна активност. До края на 2019 се очаква да бъдат отдадени над 150 000 кв. м, а втората половина на годината традиционно се отличава със значително по-висока активност. Обемите на отдадените площи за последните две години доказват устойчивото търсене на офис площи, видими в статистиката на големите консултантски компании.