Растящите цени на жилищата по света кара хората все повече да губят надеждите си да имат собствен дом.
Последиците от тези трайни тенденции оказва влияние и на политиката. Вече се случва правителства да падат по тези причини, съобщава Bloomberg.
“Наблюдаваме как групи от обществото са изключени от части от нашия град, защото вече не могат да си позволят апартаменти. Това се отнася за Лондон, Париж, Рим, а сега, за съжаление, все повече и за Берлин”, коментира кметът на Берлин Михаел Мюлер.
Тази нова реалност бързо прави жилищния пазар в новата червена точка в политиката с непредсказуеми последици. Политиците излагат всякакви идеи за разрешаване на проблема – от таван върху наемите до специални данъци за собствениците на имоти, национализиране на частни имоти или превръщане на празни офиси в жилища. Но никъде по света не съществува лесно или устойчиво решение.
В Южна Корея например партията на президента Мун Дже Ин претърпя поражение на местните избори тази година, след като не успя да се справи с ръста от 90% на средните цени на апартаментите в Сеул.
Китай повиши ограниченията в имотния сектор тази година и упорито се говори за данък върху имотите с цел понижаване на цените. Към юли цената на апартамент в Шънджън – китайския вариант на Силициевата долина, се равнява на 43,5 пъти средната заплата на местен жител.
В Канада премиерът Джъстин Трюдо обеща двугодишна забрана за купуване на имоти от чужденци, в случай че бъде преизбран.
Правителството в Швеция падна през юни, след като предложи промени, предвиждащи отмяна на традиционния контрол и позволяващи повече наеми да бъдат определяни от пазара.
Опитът за овладяване на ръста на наемите беше отменен от съда в Берлин. Активисти събраха достатъчно подписи за провеждането на референдум за изземване на имоти от големи частни собственици.
Градските власти съобщиха, че ще изкупят близо 15 хиляди апартамента от двама големи корпоративни собственици за 2,46 млрд. евро, за да разтворят ножицата на предлагането.
Пандемията е тласнала жилищния пазар към нови рекорди през последните 18 месеца чрез комбинация от ултраниски лихви, недостатъчно жилищно строителство, промяна в разходите на семействата и по-малко жилища за продажба.
В САЩ, където номиналните цени на жилищата са над 30% повече от предишните си връхни точки в средата на първото десетилетие на 21-и век, федерални политики, целящи подобряване на достъпността и насърчаващи жилищната собственост, може да тласнат цените още по-нагоре, предупреди Дон Лейтън, бивш главен изпълнителен директор на американския ипотечен гигант Freddie Mac.