Поради високото търсене в последните години, само около 9, 5%  са свободните площи, които напълно отговарят на всички изисквания за наем на първокласен офис.

Това е и причината големи компании да си гарантират сигурността на сделката като  наемат офиси или сгради още преди да са завършени.

В края на 2018 г. общата квадратура офиси, които се предоставят под наем достигна 1, 93 млн. кв. м. В началото на тази бяха добавени още около 15 хил. кв. м., поради стабилното търсене във високия клас А офиси. Разрешителните за строеж на офис сгради също се покачва, заедно с интереса към този подобен клас строителство.

Между 13 и 15 евро на кв. м. варират наемните цени на офиси, които отговарят на изискванията на международни компании от висок клас. Наблюдава се леко повишение в горните граници, макар и високата конкуренция. Все по–често големи международни компании за своя сигурност и гаранции, подписват договори за наем преди самите бизнес сгради да бъдат завършени.

Очаква се увеличение и нарастване на броя на сградите, предназначени за отдаване под наем висок клас, поради което в следващите 2-3 години може да очакваме леко понижение на цените и по-голяма конкурентоспособност.

В столицата най-динамично развиващи се офис зони са „Цариградско шосе“ и кв. „Хладилника“. Най-активни наематели и бързо развиващи се компании са в IT секторите, аутсорсинг компаниите и центровете за споделени услуги, които са наели  над 60% от новоусвоените площи.

Доходността от инвестициите в офис сгради се запазва сравнително висока, в сравнение с тази от депозити и други инвестиционни активи.