Наемите и цените на имотите в Германия ще продължат да се покачват и през тази година. Това ставя ясно от анализ на консултанска компания.
Мюнхен вече е вторият най-скъп град в Европа след Париж, като изпреварва Лондон. Сред причините за това е, че новото строителство в Германия все още е под средното ниво за Европа.
Експертите са направили съпоставка на данни от 68 големи града в 23 европейски държави. Ръководителят на отдел “Недвижими имоти” в консултантската компания Михаел Мюлер съобщи, че цените на строителните услуги са се повишили в цяла Европа.
Нарушените вериги за доставки и недостигът на строителни материали повишават рисковете при планирането и изпълнението на строителните проекти. Недостигът на персонал и общата инфлация допълнително повишават цените на строителството.
Купувачите на нов апартамент в Мюнхен са платили средно 10 500 евро на кв. метър. Само Париж е по-скъп с 13 462 евро на квадрат. В Лондон, Осло и Франкфурт цените са значително по-ниски – около 8400 евро ва кв. м, в Амстердам достигат 7600 евро, а в Копенхаген – 7300 евро. Купувачите са платили 6900 евро на кв. м в Хамбург и 6500 евро в Берлин.
По отношение на месечните наеми Париж е води класацията със средно 29,10 евро на кв. м, следван от Осло, Лондон и Амстердам. Мюнхен е на десето място с 18,90 евро. Средният наем на кв. метър във Франкфурт е 15,90 евро, в Берлин е 14,30 евро, а в Хамбург 13,60 евро.
По отношение на съществуващите жилища Германия е на първо място в класацията с около 51 800 жилища на 100 000 души. Но консултантите виждат потенциал в новото строителство. За година в Германия са завършени само 372 жилища на всеки 100 000 души и са започнати само 299 нови.