Жилищната криза в Европа продължава да се задълбочава, като покупката на собствен дом става все по-недостъпна за милиони европейци. От 2010 г. насам цените на недвижимите имоти в Европейския съюз са се увеличили средно с 55%, а наемите – с 27%. Доходите обаче не успяват да следват темпа на поскъпване, което поставя все повече домакинства под финансов натиск.
За спешни и координирани действия призова Европейският икономически и социален комитет (ЕИСК) по време на конференция в Дъблин, организирана съвместно с Европейската фондация за подобряване на условията на живот и труд (Eurofound). Форумът се проведе на 10 ноември и събра около 100 представители на европейските институции, националните и местните власти, бизнеса, синдикатите, гражданския сектор и академичните среди.
Основният призив на участниците беше Европа да премине от констатиране на мащаба на проблема към конкретни решения за осигуряване на повече качествени и финансово достъпни жилища.
Най-сериозно последиците от поскъпването се усещат от младите хора, семействата с деца и възрастните. Все повече домакинства срещат затруднения при покриването на разходите за жилище, а за част от тях това вече означава риск от бездомност или принудително напускане на дома.
Жилищната несигурност се превръща и във фактор за нарастващо социално напрежение. Протестите в различни европейски държави показват засилващото се недоволство от високите цени и ограничените възможности за достъп до подходящо жилище.
Според ЕИСК увеличаването на предлагането трябва да бъде водещ приоритет, но само по себе си няма да бъде достатъчно за преодоляване на кризата. Необходими са също устойчиво строителство, ограничаване на разходите, по-добър достъп до финансиране и целенасочени мерки за най-уязвимите групи.
От Комитета настояват жилището да се разглежда преди всичко като основно човешко право, а не единствено като финансов актив. Сред приоритетите са и превенцията на бездомността, както и прилагането на политиките „Жилище преди всичко“, при които осигуряването на постоянен дом е основа за подкрепа на хората в тежко положение.
„Няма единно решение на тази криза. ЕС, държавите членки и гражданското общество трябва да работят заедно, за да увеличат жилищата на достъпни цени, да отключат инвестиции и да защитят хората, изложени на най-голям риск“, заяви председателят на ЕИСК Шеймъс Боланд.
Той подчерта, че домът е свързан не само с осигуряването на покрив над главата, но и с достойнството, сигурността и доверието в обществото.
Изпълнителният директор на Eurofound Ивайло Калфин също акцентира върху непропорционално силното отражение на кризата върху младите хора и нископлатените работници. По думите му част от жилищните затруднения остават скрити зад основните статистически показатели и изискват по-задълбочен анализ и съвместни действия.
На европейско равнище вече се подготвят следващи стъпки. След представянето на Европейския план за жилища на достъпни цени през декември 2025 г. и предложения през септември 2026 г. Акт за жилища на достъпни цени, Европейската комисия планира през 2027 г. да представи пакет за опростяване на жилищното настаняване. Целта е да се ускори изграждането на устойчиви и качествени домове и да се улесни достъпът до тях.
Жилищната политика ще бъде сред основните теми и на неформалната среща на министрите на ЕС, отговарящи за жилищната политика, която ще се проведе на 25 и 26 ноември. През декември се очаква ЕИСК да приеме и ново становище по европейския акт за достъпни жилища.
Предизвикателството пред европейските институции остава превръщането на политическите ангажименти в конкретни резултати – повече жилища, поносими наеми и по-голяма сигурност за домакинствата, които все по-трудно могат да си позволят собствен дом.