България е на трето място в света по най-достъпни имоти за купувачите на първо жилище според класация на британския онлайн портал Investing Review.
За да определи достъпността на жилищата в общо 50 изследвани страни, порталът е разгледал средното годишно възнаграждение, средната цена на квадратен метър, цената на жилището като процент от годишната заплата и цената на апартамент от 45 кв. м. Специално внимание е обърнато на фактори като комунални разходи и разходи за интернет. Достъпността на жилищния пазар в отделните страни е оценена по скала от 1 до 10, като 10 означава най-достъпен пазар, а 1 – най-недостъпен.
България получава оценка от 8,88 и от изследваните държави е изпреварена само от Индия и Турция. По отделните показатели за достъпност на пазара за купувачи на първо жилище разходите за комунални услуги в страната ни са оценени на средно 330 лева (109 долара) на месец, средната цена на квадратен метър е определена на 1825 лева (1054 долара), а средната цена на жилище с площ от 45 кв. м – на 85 172 лева (49 167 долара). Средната годишна заплата в страната ни след данъци е определена на 13 335 лв. или 7698 долара, като цените на жилищата се равняват на средно 639% от годишната заплата.
България е добро място за бъдещи купувачи, които ще могат да се възползват от разумни цени на имотите и достъпност на разходите, въпреки че страната има ниска средна заплата, отбелязват от Investing Review.
В десетката на най-достъпните жилищни пазари в света за купувачи на първо жилище попадат и Мексико, Румъния, Бразилия, Русия, Колумбия, Литва и Унгария.
На обратния полюс Люксембург е най-недостъпният жилищен пазар в света за купувачите на първо жилище с оценка от 2,84. Средната цена на квадратен метър в херцогството достига 18 648 лева или 10 765 долара.
Следват Швейцария, Южна Корея, Япония, Израел, Норвегия, Германия, Австрия, Австралия и Великобритания. Като правило имотите в страните с по-ниски заплати са много по-достъпни за местните жители от имотите в страни с по-високи заплати, отбелязват от Investing Review.
Аржентина е страната с най-високи лихви по ипотечните кредити в света със средно 41,88%, над осем пъти повече от глобалното средно равнище от 5,02%. Германия има най-високите основни разходи за жилищата в света със средно 454 лева или 262,48 долара на месец при глобално равнище от 258 лева или 149,21 долара. Средната цена на квадратен метър на глобално равнище е близо 6185 лева или 3570 долара. В Южна Корея цената е най-висока – малко под 21 000 лева за кв. м.
Въпреки че цените на имотите да нарастват значително през последните няколко десетилетия в повечето развити страни, заплатите не успяват да ги догонят, което води до криза на достъпността за много млади хора и купувачи на първо жилище, обясняват от британския портал.