По данни на НСИ през 2021 г. населението в много от областните градове, в това число и София, намалява. Броят на жилищата обаче се увеличава.
От данни на НСИ става ясно още, че през първото тримесечие на годината в София е започнало строителството на 4204 нови жилища, което на годишна база е ръст с близо 89%.
“Данните на НСИ показват, че за 10 години от предпоследното преброяване, от 2011 до момента, населението на София е намаляло с почти 20 000 човека. В същото време броят на жилища в столицата се е увеличил с над 120 000 човека. 20 000 човека надолу и 120 000 жилища нагоре, което е впечатляващо“, коментира пред БНР имотният експерт Васил Люнчев:
На база на изложени данни експерти споделят мнение, че в около половината жилища живеят собствениците на жилищата. В момента в София има 700 000 жилища, в около 350 000 живеят собственици.
Друга част, около 60 000 се отдават под наем и още толкова се дават на роднини – баща, сестра, дете без да се взима наем. Това прави някъде около 450 000 жилища, които се ползват. Останалата част от 250 000 жилища не живее никой и те просто стоят заключени. Анализът показва, че това са около 35% от жилищата в София.
Защо има толкова празни жилища?
“Има две причини, за които хората мислят първо. Първата, най-логична причини е, че няма кой да купува жилищата при тези цени. Оказва се, че това не е вярно. Тези жилища не просто стоят празни, а дори не се продават. На базата на данни на нашата платформа. Апартаментите в София, които се продават, са от порядъка на 12 000, 13 000 в момента, а празните жилища са 240 000. Може би 1-2% от всички жилища в София се продават.
Тези, които се дават по наем, са още по-малко от тези, които се продават. В момента под наем се дават около 6000-7000 жилища. Общо около 20 000 жилища са на пазара – или се дават, или отдават от 240 000 празни апартамента“, коментира още той.